32公頃的三鶯新生地，如果妥善利用必能創造出巨大價值，但此一命題的前提是，土地必須有效整合利用，而非告各自為政；一旦各行其是，否則土地不僅無法發揮最大效用，反可能造成價值減損。現在市府施做的三鶯水資源回收中心，不僅周邊的接管進度與工程未能配合，本身硬體設備設計規劃也大有問題，能否花揮最大效用充滿變數。

 　根據市府水利局的規劃述，三鶯水資源回收中心的設計緣由，是基於三鶯新生地佔地約32公頃，為三鶯地區重要觀光景點，除三鶯之心、三鶯藝術村、水上舞台外，未來還有國際美術館、三鶯線捷運車站等公共設施。為延續創造三鶯陶花源「文化、藝術、水岸」之規劃構想，三鶯水資源回收中心捨棄傳統廠房封閉式設計手法，改以處理設施地下化、池槽區上部公園化的概念來設計，使本中心與「三鶯陶花源」融為一體。開挖產生之餘土則覆蓋於處理設施上部，或設置觀景土丘，以大面積綠地回饋作公園使用，使園區綠覆率高達96%以上。

　但市府為了盡早完工啟用，不在這座諸多設施都被餘土覆蓋的水資源回收中心興建管理層，以節省6億6000萬元經費，未來啟用後如果出現維修狀況，勢必要付出更高昂的代價。

　另外，先天設計就有問題的三鶯水資回收中心，主要處理先前接管率為零的鶯歌地區家戶汙水，但水利局卻又規劃利用第二期工程來處理三峽地區汙水，之後再繼續推動第三期工程。但光鶯歌地區汙水的第一期工程，施工期間就長達6年，加上汙水廠又需要闢設汙水下水道管路，恐怕會出現處理廠完工、卻等不到汙水管佈建完成情形，讓水資回收中心變成蚊子館。

　第一期規劃的工作時程是105年到111年，施工時間要長達6年，工期很長，影響居民行的不便。目前污水下水道的施工，民眾對交通的不便，已經怨言四起，再加上三鶯線近期也會進入鶯歌地區施作，交通上會是雪上加霜，交通將進入一段漫長的黑暗期。

　至於三峽汙水下水道的經費尚未經中央核准，古沼格局長卻回應已有經費，經有仁於106年5月19日書面要求才獲得經費仍無下文的回覆，有仁除呼籲朱立倫市長應追究政務官胡言亂謅欺騙議會ˋ之情，也請朱市長全力向中央爭取經費，免得三鶯汙水處理廠工程在朱市長卸任後就面臨開天窗的窘境。